大赌局  小博弈??兼拿徐滇庆们说事儿

当下判定房价，是一件很不讨巧的事情。

前些日子网上有帖子说，建设部官员对于某个著名房地产论坛的邀请，回复是：出席可以，只要不谈房价！曾经以为这是类似“红钻”们的编造。后来见到最新一期《新周刊》里面的打头文章《愤怒的房子》，开头引用的就是这么一个故事，足见言之不虚了。

你看，最有发言权的主管官员都如此噤若寒蝉，那么除了神仙，谁也不能掐算，火烧的中国房价何时降温。

当然 “猛男级”经济学家徐滇庆跟在大佬任志强后面，狂飙“深圳房价应该从2万涨到3万”的雄伟理论，完全是“主涨派”的赤裸表演，网上拍砖如潮，老百姓恨不得将这样“吃饱了撑着”的学者，用口水对其“杖毙“之。但是，厚道的批评家也说，徐滇庆们也不过是在富人们面前摆个POSE罢了。眼下走红的主流经济学家，不少不都是看老板们的脸色，拿人家的车马费，多分一口饭食的么？多一嗓子涨价的声音，顶多是多引来一点民间愤怒而已。对于楼市走向的判断价值，信也由之，不信也由之。

倒是政府主管和杠杆部门最近连连出台一些的动作，八月执行新的交易合同、提高利率降低利息税、在某个区域试点开征物业税、再度提高银行存款准备金率，等等，让市场充满了猜测：又是新一轮的调控？力图温和的改变市场预期？在深圳，有几处楼盘不再重复当场售罄的神话，二手市场也传来接盘谨慎的消息。观望的气氛有了？新一波多空博弈开始了？市场要迈开理性回归的脚步了？

一切，都还很难说。

一是房地产食利集团的力量仍然十分强大，不可能金盆洗手，立地成佛；二是和从高房价中疯狂得益的财富群体之贪婪不可能自动抑制一样，没有买房而确有居住刚性需求的弱势群体的恐慌，目前也无从得到缓释，依然会从正反两个方面继续推演热昏的故事；三是温和的调控已经证明是越调控越疯长，以致于任志强放言欢迎政府继续调控，而他们已经开心的合不拢嘴了，所以有理由担心，目前的柔和举措，还仅仅是扬汤止沸，而不是釜底抽薪；四是由主流经济学家们培养和鼓吹出来的全民投资股票房产的新潮理念，已经通过身边身外的一夜暴富的生动故事，深入亿万人心，偌大中国几乎成了一个庞大的赌局。同样是任志强说，“所有不买房的都亏了”，这样的煽动和刺激，只能驱动更多的民众前赴后继，投身楼市。

所以，大的赌局不变，小的博弈，或许会有些输赢，而局面与走势，大体依然。

除非，真有杀手锏祭出，多米诺骨牌倒塌，那才是另一番情形。